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Agence Top Duo Toulouse - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Merville

FNI*
75 m²
370 m²
Merville Haute Garonne
  • sun 276 Tous nos modèles sont personnalisables
  • conseils dc3a9co salon sc3a9jour 38 Tous nos modèles sont personnalisables
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Magnifique terrain viabilisé de prés de 400m² sur la commune de Merville. Cette parcelle est située dans un environnement calme, proche Aussonne, Seilh, Mondonville, Lespinasse, Cornebarrieu. Faites-y bâtir votre maison neuve conforme à la réglementation RT2012 grâce à son isolation renforcée et son système de chauffage économique. Elle est composée, pour la partie nuit, de 3 belles chambres équipées d'espaces de rangements, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Concernant le coin jour, bien séparé du reste de la maison, une cuisine ouverte sur un bel espace très lumineux avec grande baie vitrée.
Terrain situé dans un environnement calme à 600m du centre de Merville et de ses commodités.
Proche d'Aussonne, Seilh, Mondonville, Lespinasse, Cornebarrieu et donc du pôle aéronautique, cette commune vous offrira un cadre de vie agréable.

Tél. : 05 62 47 84 62

Plan maison SUN

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 80 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 80 450,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 128 360,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 32 090,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 686,59 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 677,23 € pendant 10 ans. puis 454,38 € pendant 12 ans. puis 686,59 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.72%

Coût total 43 055,56 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 171 415,56 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 9,36 € pendant 10 ans. puis 232,21 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%

Coût total 2 471,44 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 34 561,44 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 19/12/2018, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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